山形空き家管理舎

空き家にはしているけど…大切な資産

思い入れのある家を大切に管理・メンテナンスいたします。

その空き家、心配です!

借主が決まるまで管理が必要な空き家、入院やリハビリ、お仕事の都合などで一時的に住居を長期不在にされる方、または何らかの理由で持ち家を空き家にされている方々に提案させていただきます。

しばらく家を空けていると、こんなことが起こります。

空き家にしておくと様々な心配事があります。
荒れたお庭や、郵便物が溜まったままのポストは留守であることが一目瞭然。空き巣などが心配ですね。締め切ったままのお部屋では、湿気がこもりカビやサビの発生の原因に…。発生したカビや、未使用の水回りが原因のイヤ〜な臭いがこもってしまいます。

放置状態が続いていると知られてしまう家の代表例です。雑草で覆われ、ツルが建物に巻きついています。見た目にも近隣に不快な思いをさせてしますし、いざ除草をするとなった場合も大変です。

庭は雑草が伸びて、家にはツルが巻きつき、クモの巣が張っていれば、すぐに空き家だと分かってしまいます。空き巣や不法投棄、放火などの犯罪被害が起きる可能性が高まり大変危険です。

換気をせずに締め切ったままの押入れや収納は、湿気がこもりカビの発生原因に…。家全体が痛む原因になります。

換気をせずに締め切ったままの家ではカビと同じくこもった湿気が原因で、家具や家電の金属部分にサビが発生します。

お風呂やキッチン、トイレなどの水回りから下水のような臭い戻りが発生します。。

そうなる前に、ご相談ください!

こんな時、空き家管理舎が皆様に代わって大切なお住まいの留守を守ります!

手術、入院でしばらく家を空ける

介護老人福祉施設で長期のリハビリをする

仕事の都合で転勤するが、自宅を貸し出さない

相続で取得したが、活用の予定はない

	空き家の犯罪被害が多発しています。
	空き巣		不法投棄		放火		など

空き家は居住者が不在であることや、所有者・管理者の関心が薄いことがひと目で分かってしまうことから、犯罪が起きやすい傾向にあります。
主な例として「空き巣」「不法投棄」「放火」などが挙げられます。犯罪を防ぐため、所有者・管理者が責任を持って対策をとる義務があります。
無関心で放っておくと所有者責任を問われるなど大変なことになってしいますし、何より資産を失う原因となります。
家をしっかり維持、管理することで、大切な資産を未来ある次の世代へときちんとバトンタッチできるようにしておきましょう。

現状

取り壊すにはもったいないし、お金がかかる

年に一回程度帰っているが、草刈りで1日が終わってしまう

知らないうちにゴミが捨てられている

猫が住み着いてしまった

空き巣に入られてしまった

放火されてしまった

ご提案

★お客様のご要望に即した維持・　管理・メンテナンス

★定期的な専門家の見回り報告

★台風など災害後の巡回

★空き家バンクに登録を推進

サービス内容

地域に密着した「ハウスメンテナンスの専門家」による充実のサービス

１級空き家管理士資格取得

山形県で数少ない、資格を持つ、空き家の相談・管理の専門家です。

基本サービスパック

オプションはこちら

通気・換気（60分程度）

全室解放の上、空気を入れ替えます。

通水

各蛇口を60秒ほど解放して、サビの付着防止、排水トラップの注水（悪臭の室内充満防止）をいたします。

清掃

玄関周り、建物内部の簡単な掃き掃除をいたします。

雨漏り確認

各部屋内部より雨漏りの症状（シミなど）をチェックします。

屋外状態確認

塗装・外壁仕上げ・木部の腐食・鉄部の腐食損傷など補修の必要性をチェックします。

庭木の確認

剪定の要否、消毒の要否などをチェックします。

権利関係確認

日照・通風の阻害となる周辺の環境をチェックします。

有事後の巡回

台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れのある場合には、臨時の巡回をします。

近隣情報確認

ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねします。

郵便物整理

ポスト内の整理を行い、転送すべきものに関しては、指定先へ転送します。

毎月一回、「巡回報告書」を作成し、郵送いたします。

報告書は一ヶ月毎に作成し、報告いたします。緊急で報告すべき事項は電話、FAXなどでご報告いたしますのでご安心ください。

家の中に入られるのはちょっと…という方にはこちらをオススメします。

外部チェックサービス７種類をパッケージ

おためし基本サービス

戸建て…5,000円

●玄関外周り清掃　●屋外状態確認　●庭木の確認　●権利関係確認　●有事後の巡回　●近隣情報確認　●郵便物整理

オプション作業（別料金）

		侵入経路を調べる赤外線診断
赤外線カメラを使い、見えない雨漏りの侵入経路を調べることができます。
雨漏り診断士資格取得		赤外線建物診断技能師資格取得

雪下ろし

冬季の雪下ろし作業をします。　　　　　　　　　　

漏水対策

雨漏りなどの漏水箇所を補修します。　　　　　　　

鉄塗装

外装、鉄柵などの塗装が剥がれた部分を塗装します。

庭の除草

庭の雑草を除草します。　　　　　　　　　　　　　

植木剪定

伸びた植木の剪定をします。　　　　　　　　　　　

害虫防除

害虫の駆除、発生防止のため薬品散布します。　　　

破損個所の修理

内外装、外構などで破損箇所を修理します。　　　　

お墓の掃除など

お墓の掃除、除草などの手入れをします。　　　　　

注意事項・対応地域

ご利用にあたっての注意事項

戸建住宅のみの対応となります。アパート、マンション、寮などのサポートは受け付けておりません。

火災保険、家財保険（残存家具がある場合）にご加入ください。すでにご加入済みの方は保険証書のコピーをご用意ください。当社でも加入代行承りますので、現在未加入の方はお気軽にご相談ください。

水道・電気は使用できるようにしてください。現在契約されていない方はお気軽にご相談ください。

契約までに家財道具などのご確認をお願いいたします。また貴重品に関してはお申し出ください。

基本サービス料金は前払いでお願いいたします。中途解約の場合は月割りで返金いたします。オプション業務につきませては都度、お見積もり後、単体契約締結後に作業いたします。

対応地域　　山形県内全域

お問い合わせ・お申し込み

0237-86-8559

スマートホンでのみ番号タップで発信します。

0237-84-3817

e-color@outlook.jp

運営会社：株式会社遠藤塗装

所在地：山形県寒河江市西根２丁目４番１８－１７

代表取締役　　遠藤　豪

空き家管理への想い

当社は約３０年超、塗装業を営んでおります。お客様の満足を第一に考え、塗装技能士の資格取得はもちろんの事、窯業サイディング塗替診断士や山形県初の雨漏り診断士も取得し、最高の提案、最良の施工を心がけております。また、礼儀を心得、お約束を守る事や大事なアフターフォローもしっかりと行います。そして、塗装だけではなく住宅メンテナンスとして相談、請負もしており、住まいのメンテナンスアドバイザーとして真摯に仕事に取り組んでおります。培ったノウハウを活かし、お客様の大切な資産である「家」の管理、メンテナンスをいたします。

空き家にはしているけど…
大切な資産

思い入れのある家を
大切に管理・メンテナンスいたします。